房子签了合同什么时候还贷款

房子签了合同什么时候还贷款？揭秘购房贷款还款时间表

前言： 购房是人生中的一件大事，签下合同的那一刻，意味着你即将迈入新家的大门。然而，随之而来的便是贷款还款的问题。那么，房子签了合同后，我们究竟应该在什么时候开始还贷款呢？本文将为您详细解答这一问题。

一、贷款合同签订后的等待期

在签订购房合同后，银行会根据合同约定的时间发放贷款。一般来说，银行会在合同签订后的10个工作日内发放贷款。但这并不意味着您需要立即开始还款。

二、还款时间表

1. 首付款支付后： 在支付首付款后，您需要等待银行放款。放款后，您将收到银行发送的贷款合同和还款计划。

2. 还款计划制定： 银行会根据您的贷款金额、利率和还款期限等因素，为您制定还款计划。还款计划中会明确每月还款金额、还款日期等。

3. 首月还款： 在收到还款计划后，您需要按照计划在首月还款日偿还首月贷款。请注意，首月还款金额可能包含首付款、贷款本金和利息。

4. 后续还款： 在首月还款后，您需要按照还款计划，每月在指定日期偿还相应金额的贷款。

三、案例分析

案例一：张先生购买了一套价值100万元的房子，首付30%，贷款70万元，贷款期限20年，年利率4.9%。

根据张先生的贷款合同，首付款支付后，银行将在10个工作日内放款。放款后，张先生将收到还款计划，首月还款日为放款后的第30天。首月还款金额为：贷款本金（70万元）×月利率（4.9%/12）+ 首付款（30万元）。

案例二：李女士购买了一套价值200万元的房子，首付50%，贷款100万元，贷款期限30年，年利率5.2%。

李女士的贷款合同规定，首付款支付后，银行将在7个工作日内放款。放款后，李女士将收到还款计划，首月还款日为放款后的第28天。首月还款金额为：贷款本金（100万元）×月利率（5.2%/12）。

四、总结

房子签了合同后，您需要等待银行放款，并在收到还款计划后按照计划进行还款。具体还款时间表会根据您的贷款金额、利率和还款期限等因素而有所不同。请务必仔细阅读贷款合同，了解还款细节，确保按时还款，避免产生逾期利息。